買房團(tuán)購(gòu)的誕生是必然
當(dāng)今湘潭樓市和全國(guó)樓市一樣，80后逐漸成為買房的中堅(jiān)力量，而自從80后的成長(zhǎng)和網(wǎng)絡(luò)的興起之后，團(tuán)購(gòu)成為一種新興的“拼”生活方式逐漸興起，小到日常生活中的拼車，拼飯，大到家具、家電，甚至連房子,也不可避免的成為了團(tuán)購(gòu)的產(chǎn)品。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，團(tuán)購(gòu)這樣的新興營(yíng)銷模式是一種新的挑戰(zhàn)。
以往的開發(fā)商瞧不起團(tuán)購(gòu)
在以前市場(chǎng)好的時(shí)候，開發(fā)商是很不屑參與團(tuán)購(gòu)這種活動(dòng)的，因?yàn)閷?duì)于他們來(lái)說(shuō)，有沒(méi)有團(tuán)購(gòu)，銷量都一直很好，而團(tuán)購(gòu)這種東西，意味著他們會(huì)付出一些成本甚至不愿意付出的東西來(lái)讓利消費(fèi)者，既然沒(méi)有團(tuán)購(gòu)，他們也能賺錢，對(duì)于媒體以及各方組織的團(tuán)購(gòu)，他們自然沒(méi)有什么興趣。
現(xiàn)在的開發(fā)商視團(tuán)購(gòu)如寶
發(fā)展到今天的湘潭樓市，又和以前大不一樣，開發(fā)商也能在團(tuán)購(gòu)里面得到更多他們想要的東西。
第一，調(diào)控力度讓開發(fā)商團(tuán)購(gòu)
從春交會(huì)之后，樓市的反應(yīng)一直不好，成交量一直不理想，這次政府的調(diào)控力度很大，更有消息稱下半年樓市將迎來(lái)新一輪的調(diào)控。
開發(fā)商在宏觀調(diào)控的影響下，銷量不好是事實(shí)，這成了一種窘態(tài)。以往的開發(fā)商對(duì)外公布的銷控表都一片飄紅，但從宏觀調(diào)控開始以來(lái)，不少售樓部門可羅雀，銷售慘淡，開發(fā)商不得不想辦法去打破這種尷尬的局面。
于是，團(tuán)購(gòu)誕生了，這樣大批量的拉動(dòng)銷售，開發(fā)商自然很歡迎。
第二，為回籠資金開發(fā)商要團(tuán)購(gòu)
市場(chǎng)不被看好，網(wǎng)友依然選擇觀望，大量資金無(wú)法回籠，后期開發(fā)無(wú)法繼續(xù)，怎么辦？開發(fā)商頭痛,新的銷售模式-團(tuán)購(gòu)買房,值得參考.
既滿足了網(wǎng)友的購(gòu)房意愿，又能借此回籠資金，這樣雙贏的局面，開發(fā)商現(xiàn)在不得不接受。畢竟，早點(diǎn)回籠資金是一件大事。尤其是一些中小開發(fā)商更是視回籠資金為重中之重。
眾所周知，當(dāng)前的樓市，基本上大開發(fā)商“壟斷”了優(yōu)勢(shì)地段以及優(yōu)勢(shì)人群，中小開發(fā)商要求生存，資金很重要。
第三，小量?jī)?yōu)惠換銷量 避免未來(lái)大降價(jià)
通過(guò)團(tuán)購(gòu)，開發(fā)商可以給出一定量的優(yōu)惠換來(lái)大銷量，在業(yè)界，互相攀比也有了根據(jù)。業(yè)績(jī)也有了提升。
不僅如此，團(tuán)購(gòu)的意義還在于避免大規(guī)模囤房導(dǎo)致后期大幅降價(jià)：如今的樓市，更多的是雙向選擇，在信息共享的網(wǎng)絡(luò)社會(huì)，網(wǎng)友已經(jīng)有了火眼金睛的本事，任你售樓小姐吹得天花亂墜，我也不見得買單，你說(shuō)環(huán)境清幽，我可以說(shuō)是位置偏僻；你說(shuō)交通方便，我可以說(shuō)是10年之后......網(wǎng)友不再是容易上當(dāng)?shù)娜巳海_發(fā)商不采取積極措施拉升銷量，把房子賣出去的話，很有可能囤積一大堆空置房，在后期進(jìn)行大規(guī)模降價(jià)，顯然開發(fā)商不愿意看到這樣的景象，于是，團(tuán)購(gòu)，成了他們?cè)敢鈪⑴c的活動(dòng)。
第四，湘潭市場(chǎng)的買房剛性需求可以比喻為一個(gè)月餅，這個(gè)月餅只有那么大，哪個(gè)樓盤不選擇團(tuán)購(gòu)，意味著對(duì)這塊月餅少咬了一口。
這也可以理解為團(tuán)購(gòu)資源是一定量的，這個(gè)量有想買東方名苑的，有想買納帕溪的，有想買中地的，有想買建鑫的，納帕溪房源不購(gòu)拒絕團(tuán)購(gòu)那么我們就團(tuán)購(gòu)中地凱旋城，中地凱旋城的團(tuán)購(gòu)折扣不大，那么我們就選擇團(tuán)購(gòu)建鑫，這也許就能解釋為什么8月份湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)光建鑫一個(gè)項(xiàng)目的團(tuán)購(gòu)成交額就超過(guò)了1800萬(wàn)。
第五，開發(fā)商選擇團(tuán)購(gòu)的最主要原因是營(yíng)造了熱賣的氛圍以及得到了各大媒體免費(fèi)品牌推廣的好處。
如果確定了團(tuán)購(gòu)日期的開展，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)將必然將團(tuán)購(gòu)信息公布于眾，從而湘潭房產(chǎn)網(wǎng)，湘潭房產(chǎn)網(wǎng)論壇，湘潭106。5電臺(tái)，以及新浪房產(chǎn)網(wǎng)都將聯(lián)合推廣此次團(tuán)購(gòu)，以確保團(tuán)購(gòu)的成功開展。
湘潭未來(lái)團(tuán)購(gòu)：規(guī)模更大,優(yōu)惠更大
隨著團(tuán)購(gòu)的火速發(fā)展，網(wǎng)友獲得的利益越來(lái)越多，也隨著房屋這一特殊商品的銷售透明化以及良知媒體的監(jiān)督和政府的引導(dǎo)，為廣大消費(fèi)者爭(zhēng)取的利益越來(lái)越多。相信在未來(lái)的發(fā)展中，團(tuán)購(gòu)買房這一形式將會(huì)更加多元化，人性化，實(shí)惠化。
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