湘潭房產網4月9日訊 “離約定的交房日期已經過去兩個多月了，開發商到現在還不能確定交房時間。”近日，有網友向湘潭在線《民情在線》欄目反映，稱九華莊園世家樓盤原本應該在今年的1月31日交房，但樓盤建設至今沒有完工，無法向購房者交房。
4月7日，湘潭在線記者經過調查采訪后了解到，莊園世家共有400多戶業主，樓盤開發商因資金鏈斷裂，導致部分掃尾工程沒有完工，不能按期交房。目前，開發商正在籌集資金復工。
市民：莊園世家延期交房兩個多月，部分業主租房住
市民徐松林于2013年10月份購買了莊園世家一套總價40多萬元的住房，一次性支付了購房款。徐松林說，按照購房合同，莊園世家應該在2015年1月31日前交房，如今離規定交房的日期已經過去兩個多月，開發商不僅沒有按期交房，樓盤工地也沒有施工的跡象。“現在小區的水、電、氣沒有安裝到位，道路、綠化等配套設施都沒有全部弄好，根本達不到交房條件。”徐松林說道。在徐松林的購房合同上，我們看到，徐松林購買的住房是莊園世家19棟，面積130平方米，房屋交付期限為2015年1月31日前。
家住九華的周平在2013年12月購買了莊園世家15棟的一套住房。他告訴我們，因為莊園世家樓盤就在他家附近，去年底他就發現樓盤停止了施工，之后一直沒有恢復動工。今年1月31日是交房的日期，但是開發商并沒有交房，也沒有給業主任何說法。“我現在是租房住，每個月房租要1200元，開發商延期交房增加了負擔。”周平說，按照合同約定，開發商已經違約，他只希望開發商能夠給業主一個交房的期限，并按照合同約定賠償違約金。
莊園世家樓盤分為15、19、27三棟電梯房，共有400多戶業主。目前，業主均沒有收到交房的通知。
莊園世家樓盤位于九華富洲路和寶馬路交匯處。
樓盤現場：主體建筑已完工，基礎配套設施未到位
4月7日上午，我們來到九華富洲路和寶馬路交匯處的莊園世家樓盤。我們看到，三棟樓房的主體已基本竣工，19棟和27棟的窗戶玻璃已安裝到位，15棟的部分樓層玻璃沒有安裝。
小區內，已經種上了不少綠化樹，但是地面并沒有鋪設草皮，到處是裸露的黃土。小區的通道只用水泥進行了簡單的鋪設，到處堆放著整件的地板磚，一個用地板磚鋪設的圓形花壇已成雛形，但是并未完工。整個小區隨處可見堆放的建筑材料，但看不到施工人員。
小區內的花壇目前還是雛形。
小區內到處可見裸露的黃土。
小區通道只是簡單地用水泥進行了鋪設，到處堆放著建筑材料。
進入樓房，我們看到，小區的電梯已經安裝到位，但是開關沒有安裝好，無法使用。樓道間各種建筑材料、垃圾隨意堆放，小區的地下停車場也沒有完工。
部分業主家的窗戶沒有安裝到位。
電梯間堆放的玻璃。
樓道間堆滿了垃圾和建筑材料。
樓房內的電梯按鍵沒有安裝。
地下車庫也未竣工。
消防設施等也沒有安裝到位。
開發商：資金鏈斷裂導致停工，承諾承擔違約責任
在莊園世家售樓部的進門處，我們看到一份落款為華彩置業有限公司的《敬告書》，上面寫著“因公司經營失誤，資金鏈出現問題，致使莊園世家房屋未按期交房。”
《敬告書》中稱，公司原本計劃是2014年12月底全面竣工交房，由于資金籌集出現問題，導致施工出現怠工現象。并稱“籌集的資金很快到位，將在本月復工，即刻啟動所有項目。”
隨后，我們找到莊園世家樓盤開發商湘潭華彩置業有限公司。據工程項目部負責人楊建華介紹，《敬告書》是他們上周張貼的，目前他們正在對莊園世家臨街的門店進行招商洽談合作事宜，引進資金，預計本月底可以啟動莊園世家樓盤的掃尾工程，7月份可以完成。“我們會按照合同辦事，該承擔的責任我們會承擔。”楊建華表示。
律師：開發商應支付違約金，業主可向法院起訴
就延期交房的問題，湖南湘晉律師事務所律師文永軍介紹，業主購買的商品房，根據合同約定的期限，開發商無法按期交房的，應當依法承擔違約責任，并按合同約定的違約金進行賠償或者退房。
文永軍表示，對于開發商的延期交房行為，業主可以向政府行政主管部門投訴，由主管部門出面協調處理。如果開發商在寬限期過后，仍不能交房的，那么購房者有權解除合同，同時要求開發商返還購房款及利息，并支付違約金。開發商拒絕承擔責任的，業主可根據購房合同向法院提起訴訟，通過法律手段維護合法權益。
