湘潭房產網4月6日訊 4月5日，有市民撥打熱線電話反映：“2014年買下的商鋪，開發商承諾2015年開業運營，但到目前為止，商鋪沒有裝修，鋪面的運營成了空談，開發商和承租方集體失聯了。”
到了返租日，開發商和承租方不見了
上午九點多，記者來到位于湘潭市岳塘區的奧百奧特萊斯城市廣場，該廣場營銷中心前已經聚集了幾十名業主，營銷中心內擺放著很多宣傳展板等，但沒有一名營銷人員。
據了解，湘潭奧特萊斯城市廣場經營面積約1萬平方米，集購物、休閑、餐飲等多業態于一體。該項目的開發商為湘潭正盛置業有限責任公司，承租方是湘潭奧百商業投資管理有限公司。
“我們和開發商簽訂了購房合同，后由奧百奧特萊斯承租，每三年返一次租金給我們。前三年的返租款直接在購房款里面減了。”市民劉女士2014年在湘潭奧百奧特萊斯城市廣場購買了一個鋪面，劉女士與開發商簽訂的合同上顯示，劉女士交完購房款之后，由開發商負責店鋪的裝修、組織招商、開業、廣告宣傳和運營等事宜。“但是到現在為止，開發商和承租方集體失聯，已經到了返租的期限，租金沒有，裝修、招商和運營也都成了空談。”
商鋪落成后，業主沒有收到任何通知
“我們交完全款之后，開發商沒有給我們任何通知，沒有辦理證件，也沒有通知我們收房。我手里除了合同和收據，連發票都沒有。”業主胡先生表示，購鋪之后，他曾多次來到這個營銷中心咨詢，但每次工作人員都以各種各樣的借口搪塞了。
聽聞開發商失聯的消息，從醴陵趕過來的房先生很郁悶，他以貸款的方式在奧百奧特萊斯購買了這個商鋪。“我只付了首付款，剩下的款項是用銀行貸款，到現在貸款還沒有批下來，開發商和承租方都聯系不上了。”
“我們換了好幾家銀行，貸款都沒有成功。后來咨詢才知道都是因為開發商的資質不合格。”與房先生有相同遭遇的還有很多業主。首付款已經交了，銀行貸款卻遲遲沒有下來，交房、裝修和開業運營都成了一紙空談。
隨后，記者撥打了合同上的聯系電話，已經顯示為空號。
面對這樣的事情，業主的權益如何保障？記者咨詢了湘晉律師事務所律師文永軍，文永軍表示，根據業主描述的情況，可能涉嫌合同詐騙，建議投資者報案，由公安介入調查。“以非法占有為目的，采取虛構事實、隱瞞真相的方法，通過部分履行合同的方式，騙取他人財務的行為，屬于合同詐騙。”文永軍建議，業主先寫出書面的報案材料，收集資料作為證據，送交公安機關處理。
（來源：湘潭在線）
