湘潭房產網7月10日訊 如今，“買房難”儼然已經成為了很多購房者的共同心聲。陪跑了一次又一次，精疲力竭沒脾氣了都買不到心儀的房子，是當下很多購房者的真實寫照。有限的房源，難以觸及的房價，讓不少購房者都將眼光放在了二手房上。
相較于新房來說，二手房的選擇范圍更廣，價格相對來說也更“親民”，但這并不意味著，購房者將眼光放在二手房上后，買房之路就可以一帆風順。對于想要購買二手房的購房者來說，“心里沒底”成為了他們買房時的“攔路虎”：一方面怕買高了要站崗，另一方面想撿漏，但是又不知道什么時候該出手。
沒有調查，就沒有發言權。湘潭365房產網，致力于為廣大購房者們買房排憂解難，帶您了解湘潭最真實的二手房市場情況。
為了更全面的照顧到更多購房需求，小編選擇了兩個較為有代表性的區域：岳塘區和易俗河。
岳塘區
岳塘區位于長株潭三市交界的“金三角”中心地帶，具有獨特的區位優勢和資源優勢。片區內擁有河東大道、建設南路、建設北路等城市主干道，坐擁萬達廣場、湘潭中心U MALL、華隆步步高等大型商業廣場，教育資源方面也擁有火炬學校、湘鋼各小學、湘鋼一中等大批的優質教育資源。
由于交通的便捷性和齊全的優質生活配套，岳塘區的居住舒適度在湘潭所有片區里可以說是最高的，與此同時，岳塘區的新房和二手房均價相對于其他片區也要更高。是大部分追求生活品質的改善型需求的購房區域首選。
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2017年8月-2018年7月湘潭市岳塘區二手房均價走勢
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月份
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2017.8
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2017.9
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2017.10
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2017.11
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2017.12
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2018.1
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2018.2
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2018.3
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2018.4
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2018.5
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2018.6
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2018.7
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均價（元/㎡）
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5039
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5015
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4870
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4934
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4972
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5003
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5097
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5164
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5244
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5345
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5500
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5600
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在某房地產平臺發布的2017年8月-2018年7月岳塘區二手房均價走勢數據中顯示，從2017年8月到2018年7月這12個月中，2017年10月份岳塘區的二手房均價最低，為4870元/㎡，而到了2018年7月，岳塘區的二手房均價已經到了5600元/㎡，幾乎與易俗河區域部分新房房價持平。從數據中不難發現，從中長期來看，2017年10月的價格對想要在岳塘區購買二手房的購房者來說是一個較為安全的價格。
易俗河
作為湘潭城西門戶，易俗河位于長株潭三市核心區位，東接株洲，北接長沙，隨著長株潭三市融城一體化的發展，易俗河在未來的發展上擁有著不可言喻的潛力。區域內擁有步步高商場、牛頭嶺商圈、江聲學校、湘潭縣一中、湘潭鳳凰中學、云龍學校等優質配套。
雖然區域內有著醇熟的生活配套，但是易俗河區域畢竟屬于縣城，環境以及交通等方面都沒有市區優越，居住舒適度相較來說較低，不論是新房還是二手房，其房價相對于湘潭其他片區也更為“接地氣”，是大部分剛需購房者的購房首選。
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2017年8月-2017年7月湘潭縣易俗河二手房均價走勢
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月份
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2017.8
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2017.9
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2017.10
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2017.11
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2017.12
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2018.1
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2018.2
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2018.3
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2018.4
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2018.5
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2018.6
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2018.7
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均價（元/㎡）
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3848
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3812
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4111
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4192
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4287
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4430
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4527
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4601
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4826
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4928
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5017
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5111
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同樣是某房地產平臺發布的2017年8月-2018年7月易俗河二手房均價走勢，在數據中，除了2017年9月份易俗河區域二手房均價有了小幅度的下跌以外，其他月份都保持了上漲的趨勢，到2018年7月，易俗河片區的二手房均價已經達到了5111元/㎡，短短一年就上升了1263元/㎡，漲幅達到了32.8%。雖然從表格中來看，易俗河的二手房均價保持在3800左右是一個較為安全的價格，但是依據易俗河二手房均價最近一年的發展趨勢來看，想要在易俗河購買二手房的購房者們，小編建議最好看中就下手，尤其是對剛需來說，更無需過多猶豫。
在購買二手房的群體中，很大一部分的購房者都是因為買不起房，或者買不到合適的房，種種原因才選擇了二手房安家，這類群體作為剛需，二手房對他們來說本就是一種退而求其次或者說沒有選擇的選擇，因此在價格上，購房者無需過分在意二手房價格的漲跌，看中就下手，才是最正確的購房心理和方式。
