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加入收藏 更新時間:2016/1/29 9:15:14

太陽城

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近期成交均價5788元/㎡,項目由湘潭市三星房地產開發有限公司開發,項目開盤時間2016/5/18
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  • 樓盤地址:
    [雨湖區]-湘潭市砂子嶺湘衡路與金橋路交匯處(科林醫院公交站)
  • 開盤時間:
    2016/5/18
  • 物業類別:
    住宅,商鋪,建筑綜合體
  • 項目特色:

    砂子嶺城市級巨量綜合體

  • 開發商:
    湘潭市三星房地產開發有限公司
186 0848 6655  
距離結束:
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商業配套:窯灣文化街(政府投資14億元的5A級景區)、金都服飾城、和平農貿市場、家居市場、建材市場、家裝燈飾、汽配城、電器城、批發零食糖果市場等近20個專業和批發市場。

 

教育配套:市九中、市二中、市十一中學、逸夫小學、砂子學校、新苗幼兒園、金庭小學、徐家鋪學校等


生活配套:長途汽車站、汽車西站、湘衡超市、紅起來超市、、步步高百貨、大洋百貨、金湘潭百貨、金源賓館、華麗賓館、韓府大酒店、長城鄉政府、地稅局、國土局等 

 

銀行配套:建設銀行、商業銀行、郵政儲蓄銀行、中國銀行、農業銀行、華融湘江銀行等


醫療配套:科林醫院、林敏皮膚醫院、信賴口腔醫院、第二人民醫院、民康醫院、仁和醫院康復堂大藥房等


公園配套:白石公園、窯灣景區(政府投資14億元的5A級景區)

 

 

 

       太陽城扼守湘潭西大門,雄踞雨湖區重點打造的“一區兩帶三商圈”中的砂子嶺商圈核心,毗鄰雨湖經開區和西部商貿物流園區,與政府投資14億元的5A級景區窯灣歷史文化街區僅700米之隔,緊鄰G320國道和岳臨、潭邵高速,毗鄰汽車西站、湘潭火車站,政府投資6億元的楊梅洲大橋建成后,更將使太陽城無縫對接河東中心區。

 

     太陽城聘請株洲湘銀物業管理有限責任公司管理,該公司成立于二000年一月,注冊資本500萬元人民幣,國家一級物業管理企業資質,現任株洲市房地產協會物業專業委員會常務副主任。目前,公司管理項目以政府機關大院為主導,涵蓋住宅、寫字樓、商住樓、商業街等多種類型,管理項目數量近40個,面積300余萬平米,并擁有“三個國優、四個省優、四個市優”項目;管理范圍以株洲市為中心點,輻射周邊市縣,長沙、湘潭相繼成立了分公司并接管項目。  

  

     項目周邊家居市場、建材市場、家裝燈飾、汽配城、電器城、醫藥批發市場、批發零食糖果市場等近20個市場云集,超市、銀行、公交、菜市場、醫院等生活配套齊全,教育配套有金庭小學、風車坪小學、二中、湘潭大學等,2路、3路 、24路、29路、123路、15路、105路、6路、9路、115路多路公交車直達。

 
    太陽城項目由湘潭市三星房地產開發公司開發,公司先后興建了“園丁花園”、“綠島湖園”、“甜蜜園”、“夢真園”、“芙蓉銘都”、“錳百華庭”以及迎賓東路的商鋪和住宅。董事長及法人代表許海池是一位文化人出身的企業家。2008年湖南省在開展“湖南省房地產十年品牌風云榜”的評選活動中,被評為湘潭片區的“模范人物”,自2006年至今,連續五年被評為“優秀企業家”。公司年年被評為湘潭市房地產業界的“優秀企業”。


 

  

     項目由長沙市市政工程有限責任公司承建,長沙市政成立于1960年的國有企業長沙市市政工程公司,具有五十多年的企業發展史。先后多次被評為全國市政優秀施工企業、全國重合同守信用單位、長沙市建筑業信用AAA級企業、長沙市建筑業先進單位、長沙市建筑業總承包十強、安全生產工作先進單位、信貸誠信單位、全國“安康杯”勞動技能競賽優勝單位等稱號。承建的三汊磯大橋榮獲魯班獎,瀟湘大道道路排水工程、芙蓉南路拓改工程、新花侯路柔性基層路面工程、新河三角洲片區路網橫四路橫五路橫六路道路工程等榮獲全國金杯獎示范工程,承建的中嶺立交橋工程路面及配套工程、五一路拓改工程和營盤路瀏陽河大橋工程等一大批工程獲得省優質工程,公司承建工程合格率達到100%,重點工程優良率保持在80%以上。


     項目由湘潭市規劃建筑設計院規劃設計,公司創建于1972年,為全民事業單位甲級設計院。具有建筑工程甲級,城市規劃甲級,市政公用行業(排水、道路、橋隧)甲級,給水、風景園林乙級,工程咨詢乙級,科研建材試驗檢測一級的設計資質。歷年來獲部級、省級、市級優秀設計獎和科學技術進步獎達40多項。近年來該院被評為“湖南省十佳規劃設計單位”,連續被評為“湘潭市工程勘察設計先進單位”和“區文明單位”。


     項目園林景觀公司是江蘇省建筑園林設計院有限公司,公司成立于1983年,前身直屬于江蘇省建設廳。二十多年來在海內外完成百余項有一定影響的工程項目設計,遍及國內二十多個省市自治區,以及北美、澳大利亞、新加坡等地,贏得了良好的聲譽。擁有風景園林工程設計專項甲級資質。


 

 

 

     太陽城聘請株洲湘銀物業管理有限責任公司管理,該公司成立于二000年一月,注冊資本500萬元人民幣,國家一級物業管理企業資質,現任株洲市房地產協會物業專業委員會常務副主任。目前,公司管理項目以政府機關大院為主導,涵蓋住宅、寫字樓、商住樓、商業街等多種類型,管理項目數量近40個,面積300余萬平米,并擁有“三個國優、四個省優、四個市優”項目;管理范圍以株洲市為中心點,輻射周邊市縣,長沙、湘潭相繼成立了分公司并接管項目。


     太陽城項目所處的砂子嶺商圈發展已近百年,是雨湖區傳統的繁華商業熟地,商業文化底蘊濃厚,已然成為了一個專業市場的集聚地。未來,砂子嶺商圈即將全面提質改造、轉型升級,進一步鞏固與提升其經濟與商貿優勢、商業地位和價值。

 

    太陽城是湘潭市政府重點扶持項目,致力打造湘潭60萬平城市綜合商圈,規劃有大型商超、家具城和電器、建筑裝飾、糖酒副食等市場,聚集世界商業風情。太陽城一期總建面23萬平,涵蓋專業建材城、商業金街、城市公寓與高端華宅等。太陽城憑借砂子嶺商圈核心的地段優勢和領先的業態組合打造區域經濟地標,集區域商業、商務、交通、居住、生活五大中心于一體,以城市商圈的創新模式開啟湘潭西財富新金礦。

 

 

 

 

     項目分三期開發,其中一期總建面約23萬平米,由1棟5層樓的專業建材城加百米商業金街的太陽城·平價建材家居超市、2棟城市公寓和8棟高端華宅組成。


     其中太陽城·平價建材家居超市建筑面積約5萬平米。太陽城·平價建材家居超市分為兩個區,A區為1棟5層樓的集中商業,約3萬平米, 層高為1層5.4m,2-5層均為4.2m。業態規劃有衛浴、潔具、地板、門窗、樓梯、墻衣軟裝、櫥柜、電器、廚電、凈水、采暖、家居,B區為2棟3層樓的建材專賣場,約2萬平米,層高為1層4.5m,2-3層4.2m,規劃有石材、五金、板材、管線、玻璃、油漆、窗簾布藝、燈飾、睡眠寢具。


     太陽城·平價建材家居超市配備大容量倉儲空間,集展示、銷售、采購、倉儲、購物、信息交流等功能于一體,統一經營主體、統一規劃、統一服務管理,統一招商管理、統一物業管理、統一推廣。在設計上,科學業態規劃布局,平面交通與垂直交通精妙設計打造體驗式購物環境;電梯、扶梯系統與樓梯、大廳、走廊合理配置,巧妙引導人流,消除商業死角。太陽城·平價建材家居超市的三棟大樓巧妙連通,實現業態互補,共享超強人氣;獨特串聯式動線設計,極具展示性;商鋪擁有獨立產權,合理開間進深,方便品牌商家布局;精妙開放式設計,可自由組合,經營方式更靈活,創造卓越的高檔家居建材消費體驗,構建宜人賣場。

 

 

 

     太陽城住宅以2棟城市公寓和8棟歐式風情高端華宅采取創新圍合式布局,一面得霓虹閃爍之變幻,一面得高門府邸之安舒,享都市靜謐之家,締造湘潭高品質人居標桿。產品方面,兩棟城市公寓獨立入戶,面積約39-54平米,簡潔、實用,可自由組合,投資居住兩相宜。8棟高端華宅設計有約80-140平米兩房、三房、四房,布局周正合理,南北通透,超高性價比,多元化戶型設計,滿足不同階段、不同結構家庭的多樣化需求,擁有巨大的升值空間。


     其中項目住宅的樓棟層數分別是1#棟為5層商業加22層公寓,2#棟為5層商業加23層公寓;5#棟為3層商業加23層住宅;6#、7#棟為3層商業加28層住宅;8#、9#、10#、11#、12#棟均為帶1層架空層的住宅,層數分別是29層、29層、25層、27層、27層。


     住宅的布局形式分兩梯四戶和二梯三戶二種,層高為3米,每棟建筑的高度各是1-2號棟公寓建筑總高度為88.2米,5號棟高82米、6-7號棟高97.0米,8-9號棟高91.5米,10號棟高79.5米,11-12號棟高85.5米。住宅總戶數845戶,其中80-90㎡的兩室兩廳一廚一衛的戶數270,占總戶數的32.18%,90-110㎡的三室兩廳一廚一衛的戶數191,占22.77%,占比面積最大的是110-140的三室兩廳一廚二衛,占比38.61%,共324戶,有少量140㎡以上的四房兩廳兩衛,帶入戶花園,總戶數54戶,占比6.44%。樓間距在50-100米之間,架空層高4.5米,作為小區住戶的休閑健身場所及非機動車停放。


      項目整體采用簡歐風格,以咖啡色石材為基調,力求簡潔大方不失宏偉,遵循整體和諧、表現韻律美和現代感。重點打造將賣場、商業街、住宅組團形成“一心,一廊,兩軸、多節點”的獨特空間,并充分利用地形高差,使建筑與景觀共生,以步行景觀路將各個建筑有機串聯起來,綠意覆境,步移景異,增強領域歸屬感,實現居住、生活、休閑共享。

 

     小區商業部分有4個出入口,金橋路方向兩個,湘衡路兩個,住宅部分有三個出入口,靠湘衡路為主出入口,金橋路方向為次出入口。

 

     小區實行全封閉管理,雙重門禁系統,全方位監控,24小時安防巡邏,重點區域1小時/巡。人車分流,整個小區配備地下、地上停車場,車位約1000多個,其中地面車位約100多個,負二層層高3.6米,負一層3.6米至5.4米,配備直達電梯。小區物業采用物業管家服務,將酒店管家服務中的“服務意識、服務技能、服務態度、服務規范、服務效率、服務標準”引入到物業管理的日常服務中去,同時又考慮到業主居家過日子的切實需求,將酒店管家式服務與人性化、情感化、生活化完美結合,為業主提供既富有“人情味”,有非常優質的“居家生活”。使您居住在小區內,享受到的卻是酒店式的服務。


 
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