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xt.fangyuan365.com 湘潭房產網 時間:2015/12/14 12:00:41
 


      清查開發商《商品房竣工驗收證》


     《湘潭市商品房項目竣工交付使用備案證》是對整個小區綜合驗收,除了單體工程質量驗收合格外,還要求有規劃、消防、人防、燃氣等專業管理部門出具的專項驗收合格證明材料;房地產開發企業與供電、給排水等營運部門簽定的有關合同協議,及已經達到正常使用條件的證明材料。

  
     湘潭365房產網提醒購房者,沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證。建設部2004年發布的《關于加強住宅工程質量管理的若干意見》(建質[2004]18號)第3.4條規定“各地建設行政主管部門要加強對住宅工程竣工驗收備案工作的管理,將竣工驗收備案情況及時向社會公布。單體住宅工程未經竣工驗收備案的,不得進行住宅小區的綜合驗收。住宅工程經竣工驗收備案后,方可辦理產權證。”以上明文規定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產權登記的,即使收了房日后也存在無法辦理產權證的風險。

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